借主から値下げを求められたら
| 大家さんに値上げの請求が認められているように、借主も家賃の値下げを請求する権利が認められています（借地借家法３２条１項）。そのため、周辺の物件と比べて家賃が高い場合などに、借主から請求されることがあります。値下げ請求を受けた場合、まずは話し合いをします。話し合いでまとまらない場合には、裁判所に調停を申し立てます。 |
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家賃値下げ請求の流れ
値下げを要求
↓拒絶
話し合い
↓まとまらない
調停
↓不成立
裁判
法律上値下げ要求が認められるには下記の条件が必要です。
土地建物に課せられる税金（固定資産税、都市計画税など）の負担が低くなったとき、
周辺の家賃相場と比べ、家賃が高い場合
土地建物の価格が急落したとき
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対応地域 －新潟県全体－
下越地域
新潟市、新発田市、村上市、燕市、五泉市、阿賀野市、胎内市、北蒲原郡―聖籠町、岩船郡―関川村・粟島浦村、西蒲原郡―弥彦村、東蒲原郡―阿賀町中越地域
加茂市、三条市、長岡市、柏崎市、小千谷市、十日町市、見附市、魚沼市、南魚沼市、南蒲原郡―田上町、三島郡―出雲崎町、南魚沼郡―湯沢町、中魚沼郡―津南町 、刈羽郡―刈羽村上越地域
上越市、糸魚川市、妙高市佐渡市
